Solio reúne propiedades, contratos, cobros, pagos, conciliación bancaria y reportes, considerando la UF, el IPC y las particularidades de la operación chilena.
Qué resuelve
La cartola está por un lado y el detalle de cobros y pagos por otro. El equipo termina cruzando transferencias a mano, aclarando movimientos sin identificar y siguiendo diferencias en archivos separados.
Cuando la información está repartida, los cierres se atrasan y las correcciones aparecen después del envío. El conocimiento queda concentrado en quienes saben cómo cuadrar cada diferencia.
Ocupación, morosidad, ingresos, gastos y resultados por propiedad o portafolio se vuelven a armar cada mes, con datos que vienen de distintas fuentes.
Por qué Solio
Solio conecta la operación inmobiliaria con la información contable sin pedirte que reemplaces lo que ya funciona.
Concentra la contabilidad general. El detalle de propiedades, contratos, cobros, pagos y cartolas suele quedar en aplicaciones o archivos complementarios.
Resuelve parte de la operación diaria, pero la relación con la contabilidad normalmente se revisa por separado.
Complementa el ERP y aporta trazabilidad desde la propiedad y el contrato hasta los cobros, gastos, pagos y reportes.
Cómo funciona
Activos, unidades y contratos con sus condiciones, reajustes UF/IPC y antecedentes relevantes en un mismo lugar.
Seguimiento de cargos, ingresos y cuentas por cobrar de cada propiedad o contrato.
Movimientos de la cartola y partidas del libro en una misma revisión, para identificar y resolver diferencias.
Registro y seguimiento de gastos operativos, obligaciones y pagos a proveedores por propiedad.
Ocupación, morosidad, ingresos, gastos y cierre mensual por propiedad o portafolio.
Controles para revisar que banco, libro y saldos sean consistentes, y detectar diferencias que requieren atención.
Para quién
Equipos responsables de la operación diaria de una o más propiedades: contratos, cobros, gastos, proveedores, conciliación bancaria y reportes de gestión.
Equipos responsables del desempeño operacional y financiero de los activos: resultados por propiedad, visión consolidada del portafolio e información para decidir.
Preguntas frecuentes
Respuestas directas sobre sistemas, implementación, datos e integraciones.
Solio está pensado para complementarlo, conectando la operación inmobiliaria con la información contable. El alcance de esa relación se define para cada empresa.
Primero se revisan los sistemas, datos y procesos que ya utiliza el equipo. A partir de eso se acuerdan el alcance, la secuencia y las integraciones necesarias, cuidando la continuidad de la operación.
La arquitectura considera ambientes separados por cliente, respaldos y trazabilidad de los cambios. Los requisitos específicos de seguridad y protección de datos se revisan según el alcance de cada implementación.
Solio contempla conciliación bancaria, lectura de cartolas e intercambio de información con el ERP contable. Las integraciones necesarias se confirman para cada operación.
Una conversación con tu equipo de finanzas u operaciones para entender cómo trabajan hoy y revisar dónde Solio podría aportar.